Advantages Of Mortgage – Uy egasi kreditorga murojaat qilib, ipoteka uchun ariza berish jarayonini boshlaganida, qanday ipoteka turlari mavjudligini, ularning har birining ijobiy va salbiy tomonlarini bilish yaxshidir. Ushbu maqola bir yillik sozlanadigan stavkali ipoteka kreditlari, belgilangan foizli ipoteka kreditlari, 2 bosqichli ipoteka, 10/1 sozlanadigan foizli ipoteka, 5/5 va 5/1 sozlanishi stavkali ipoteka 3/3 va 3/1 sozlanishi stavkali ipoteka, 5: /25 ipoteka. , va pufak ipoteka. Hukumat tomonidan qo’llab-quvvatlanadigan dasturlar, shu jumladan FHA, VA va USDA kreditlari qisqacha muhokama qilinadi.
Kredit muddati davomida foiz stavkasi bir xil bo’lib qoladigan ipoteka an’anaviy belgilangan stavkali ipoteka hisoblanadi. Ushbu kreditlar eng ommabop bo’lib, barcha uy-joy kreditlarining 75% dan ortig’ini tashkil etadi. Ular odatda 30, 15 yoki 10 yil muddatlarida keladi, 30 yillik variant esa eng mashhur hisoblanadi. 30 yillik variant eng ommabop bo’lsa-da, 15 yillik opsiya kapitalni tezroq quradi.
Advantages Of Mortgage
Ruxsat etilgan stavkaga ega bo’lishning eng katta afzalligi shundaki, uy egasi kredit muddati davomida foizlar va asosiy to’lovlar qachon bo’lishini aniq biladi. Bu uy egasiga byudjetni osonroq qilish imkonini beradi, chunki ular foiz stavkasi kredit muddati uchun hech qachon o’zgarmasligini bilishadi.
Why Inflation Is A Huge Advantage For Mortgage Borrowers
Ruxsat etilgan stavkali ipoteka kreditlari nafaqat uy-joy kreditlarining eng mashhuri, balki ular eng oldindan taxmin qilinadigan kreditlardir. Dastlab kelishilgan stavka vekselning amal qilish muddati uchun olinadigan stavka hisoblanadi. Uy egasi byudjetga ega bo’lishi mumkin, chunki oylik to’lovlar kredit muddati davomida bir xil bo’lib qoladi. Agar foiz stavkalari yuqori bo’lsa va uy egasi belgilangan foizli ipotekaga ega bo’lsa, foiz stavkalari pasayganda uy egasi keyinchalik qayta moliyalashi mumkin. Agar foiz stavkasi tushib qolsa va uy egasi qayta moliyalashni xohlasa, buning uchun yopish xarajatlari to’lanishi kerak. Yaxshi mijoz hisobiga ega bo’lishni xohlaydigan ba’zi banklar kanalni yopish to’lovlarini olishlari mumkin. Agar xaridor foiz stavkalari past bo’lganida sotib olsa, ular kengroq foiz stavkalari muhiti ko’tarilganda ham ushbu foiz stavkasiga yopishadi. Biroq, uy-joy xaridorlari ishonch uchun mukofot to’laydilar, chunki qat’iy foizli kreditlar bo’yicha foiz stavkalari odatda sozlanadigan foizli kreditlarga qaraganda yuqori.
Quyidagi jadval turli turdagi uy-joy kreditlari bo‘yicha joriy foiz stavkalari va oylik to‘lovlarni solishtirish imkonini beradi.
VA kreditlari AQSh faxriylar ishlari departamenti tomonidan kafolatlanadi. Ular faxriylar va muddatli harbiy xizmatchilarga kredit qiymatining 20 foizini amaldagi kredit limitigacha kafolatlash orqali boshlang’ich to’lovni talab qilmasdan uy sotib olishga yordam beradi.
To’g’ri bo’lsa-da, bir necha turdagi ipoteka kreditlari qaytib keladi, FHA uy krediti eng mashhurlaridan biri bo’lib qolmoqda. Buning sababi, ushbu kreditni olish huquqiga ega bo’lganidan so’ng, shaxsning ko’plab imtiyozlarga ega bo’lishidir.
Different Types Of Mortgage Loans
Sovg’a fondlari. FHA o’z arizachilarining dastlabki to’lovlar evaziga sovg’alarni qabul qilish qobiliyatini himoya qilishda juda faol bo’lgan yagona kreditorlardan biridir. Ariza beruvchi 100% gacha boshlang’ich to’lovni qarindoshi, do’sti, ish beruvchisi, xayriya guruhi yoki davlat uy-joy sxemasidan sovg’a sifatida qabul qilishi mumkin. Biroq, sovg’ani qabul qilish jarayoniga rioya qilishingiz kerak.
Past to’lov. Ushbu dasturning eng katta diqqatga sazovor joylaridan biri – past to’lov miqdori. Aksariyat dastlabki to’lovlar taxminan 10% yoki undan ko’p. Biroq, FHA dasturi 3,5% gacha bo’lgan dastlabki to’lovlarni taklif qiladi. Bu shuni anglatadiki, xaridorlar dastlabki to‘lov uchun shuncha mablag‘ tejash haqida o‘ylamaydilar va ular o‘z mablag‘larini favqulodda ta’mirlash uchun tejashlari mumkin.
Ko’pgina mulk turlari mos keladi. Ko’pgina ipoteka provayderlaridan farqli o’laroq, FHA moliyalashtirish uchun mos bo’lgan mulk turlari bo’yicha moslashuvchan. Qarz oluvchilar AQShning istalgan mahallasida, Kolumbiya okrugida yoki Qo’shma Shtatlarning istalgan joyida uy sotib olishlari mumkin. Siz bitta oilaviy uy, ikkita uy, uch va to’rt xonadon, kondominiumlar, ko’chma uylar va ishlab chiqarilgan uylarni sotib olishingiz mumkin.
Ijtimoiy sug’urta raqami shart emas. Har bir uy xaridorining ijtimoiy sug’urta raqami mavjud emas. Odatda bu ularning uy sotib olishiga to’sqinlik qiladigan narsa edi. FHA haqiqiy ijtimoiy sug’urta raqamiga ega bo’lmagan odamlarga kredit olish imkonini beradi. Bu Jahon banki xodimlari, xorijiy elchixonalar va norezident chet elliklar uchun yaxshi yangilik.
Adjustable Rate Mortgage: 18+ Pros And Cons
Past va o’rtacha daromadli qishloq xaridorlari USDA tomonidan taqdim etilgan USDA kreditlariga ega bo’lishlari mumkin.
USDAning Qishloq uy-joy dasturi (502-bo’lim) kafolat dasturi o’rta daromadli odamlarga kreditlar berish orqali qishloq rivojlanishiga yordam berish uchun yaratilgan.
O’rtacha daromad AQSh o’rtacha uy xo’jaliklari daromadining 115% dan ko’prog’i yoki shtat bo’ylab va shahar bo’lmagan o’rtacha uy xo’jaliklari daromadining 115% yoki daromad chegarasining 115/80 qismidan past deb ta’riflanadi. Ushbu USDA kredit limitlari mahalliy bozor sharoitlariga va oila kattaligiga asoslanadi. O’rtacha daromad kafolati kredit limiti har bir hududda 1 dan 4 kishigacha bo’lgan uy xo’jaliklari uchun bir xil, 5 dan 8 kishigacha bo’lgan uy xo’jaliklari uchun boshqa daraja belgilanadi. Quyidagi jadvalda mamlakatning bir nechta tanlangan hududlaridagi cheklovlar misollari keltirilgan.
Yuqoridagi diapazonlardagi qavat qiymatlari mos ravishda $78,200 va $103,200 ni tashkil qiladi. 8 dan ortiq kishisi bo’lgan uy xo’jaliklari har bir qo’shimcha a’zo uchun 8% qo’shishi mumkin. Bu yerda siz hududingizdagi daromad chegaralarini ko’rishingiz mumkin.
Do I Need A Mortgage Broker? Advantages Of Hiring A Mortgage Broker
Kreditlar 2000 kvadrat metrdan ortiq bo’lmagan maxsus, ishlab chiqarilgan yoki modulli uylar uchun ishlatilishi mumkin.
Samarali kredit limitlari arzon hududlarda 125,500 dollardan boshlanadi va Kaliforniyaning qimmat qismlarida 508,920 dollargacha ko’tariladi.
Kreditning boshida “belgilangan muddat”dan keyin foiz stavkasi ma’lum bir jadval asosida o’zgarib turadigan ipoteka sozlanadigan stavkali ipoteka yoki ARM deb ataladi. Ushbu turdagi kredit yanada xavfli hisoblanadi, chunki to’lov sezilarli darajada o’zgarishi mumkin. ARM bilan bog’liq xavf evaziga uy egasiga 30 yillik belgilangan stavkadan pastroq foiz stavkasi to’lanadi. Uy egasi bir yillik sozlanadigan stavkali ipoteka kreditini olganida, ular har yili kredit yilligida stavkalari o’zgarib turadigan 30 yillik kreditga ega.
Biroq, bir yillik sozlanadigan stavkali ipoteka kreditini olish mijozga yuqoriroq kredit olish huquqini beradi va shuning uchun qimmatroq uyga ega bo’ladi. Juda katta ipotekaga ega bo’lgan uy-joy mulkdorlari bir yillik sozlanishi stavkali ipoteka olishlari va ularni har yili qayta moliyalashtirishlari mumkin. Pastroq foiz stavkasi ularga qimmatroq uy sotib olish imkonini beradi va ular kamroq ipoteka to’lovini to’laydilar
Advantages And Disadvantages Of Cash Credit
Yillik qayta tiklanadigan an’anaviy ARM krediti juda xavfli hisoblanadi, chunki to’lov yildan-yilga sezilarli darajada o’zgarishi mumkin. Agar xaridor mulkni tezda almashtirishni rejalashtirmasa yoki ko’plab boshqa aktivlarga ega bo’lmasa va soliqni hisobdan chiqarish uchun faqat foizli kreditdan foydalanmasa, sozlanishi mumkin bo’lgan stavkalarni oladigan deyarli har bir kishi qurilish uchun qo’shimcha pul to’lashga harakat qiladi. bozor o’zgarganda kapitalni ko’paytirish. janubiy
10/1 ARM kreditning birinchi o’n yili uchun belgilangan boshlang’ich foiz stavkasiga ega. 10 yildan so’ng foizlar har yili kreditning qolgan qismi uchun tuzatiladi. Kredit muddati – 30 yil, shuning uchun uy egasi 30 yillik ipotekaning dastlabki barqarorligini xuddi shu muddatdagi belgilangan foizli ipotekadan past bo’lgan narxda boshdan kechiradi. Biroq, agar ular muntazam ravishda qo’shimcha to’lovlarni amalga oshirmasa va kreditni muddatidan oldin to’lashni rejalashtirmasa, bir xil uyga 10 yildan ortiq egalik qilishni rejalashtirganlar uchun ARM eng yaxshi tanlov bo’lmasligi mumkin.
7/1 ARM kreditning dastlabki etti yili uchun belgilangan boshlang’ich foiz stavkasiga ega. 7 yildan so’ng foizlar har yili kreditning qolgan qismi uchun tuzatiladi. Kredit muddati – 30 yil, shuning uchun uy egasi 30 yillik ipotekaning dastlabki barqarorligini xuddi shu muddatdagi belgilangan foizli ipotekadan past bo’lgan narxda boshdan kechiradi. Biroq, agar ular muntazam qo’shimcha to’lovlarni amalga oshirmasa va kreditni muddatidan oldin to’lashni rejalashtirmasa, bitta uyga 7 yildan ortiq egalik qilishni rejalashtirganlar uchun ARM eng yaxshi tanlov bo’lmasligi mumkin.
Ipotekaning bir qismi uchun bir xil foiz stavkasi va qolgan qismi uchun boshqa stavkaga ega bo’lgan sozlanadigan stavkali ipoteka 2 bosqichli ipoteka deb ataladi. Foiz stavkasi joriy bozor stavkalariga muvofiq o’zgartiriladi yoki tuzatiladi. Boshqa tomondan, qarz oluvchi tuzatish sanasidan boshlab o’zgaruvchan foiz stavkasi yoki qat’iy foiz stavkasi o’rtasida tanlov qilishi mumkin.
Benefits Mortgage Loan Ppt Powerpoint Presentation Infographics Design Templates Cpb
Ikki bosqichda ipoteka olishga qaror qilgan ota-onalar, belgilangan foiz stavkasidan keyin ipoteka foiz stavkasi oshishi xavfini tug’diradi. Ikki bosqichli ipoteka kreditini olgan ko’plab qarz oluvchilarning rejalari bor
Advantages of refinancing a mortgage, mortgage broker advantages, advantages of 15 year mortgage, advantages of a mortgage broker, adjustable rate mortgage advantages, advantages of mortgage broker, advantages of a mortgage, advantages of reverse mortgage, advantages of adjustable rate mortgage, advantages of refinancing mortgage, advantages of refinancing your mortgage, advantages of a reverse mortgage
